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住宅装修合同怎么签?

发布时间:2021-11-2 16:09作者:admin 阅读:79 评论: 0来自: 转摘

导语明明已经签约了装修公司,结果出了事故,责任方是业主,工程质量不好,责任方还是业主。许多业主很迷茫,究竟原因出在哪里?


近期,浙江温岭的一住户因家居装修事故被刑拘一事引起了热议,众多业主对于多个类似案例议论不断。明明已经签约了装修公司,结果出了事故,责任方是业主,工程质量不好,责任方还是业主。许多业主很迷茫,究竟原因出在哪里?

小编在这里要和各位业主普及一下住宅装修责任的法律常识,以便在签订装修合同时规避风险。



                      浙江温岭男子装修狂砸5面承重墙吓跑邻居,嫌危害公共安全被拘

一、业主方与装修方合作类型

业主在进行住宅装修时有三种类型的合作选择,分别是:1.包工头;2.没有施工资质的装修公司;3.有施工资质的装修公司


二、住宅装修的资质要求

施工资质是指根据中国住房城乡建设部《住宅装饰装修工程施工规范》规定,住宅装饰装修施工单位需持有《建筑装修装饰工程专业承包》资质证书。另根据工商部门规定,没有资质证书的装修公司,进行住宅装饰装修施工属于无照经营,是违法行为。包工头和没有施工资质的装修公司在法律上是不能从事住宅装修的施工工作的,只能是作为业主聘用的管理方。


三、业主选择与包工头合作的要求及注意事项

如果业主聘请包工头作为管理方,因为包工头不是经济主体,不能代表其他个人或单位的利益,和业主是用工关系。因此,业主要除了要和包工头签订劳务合同外,还需要和有施工资质的装修公司签订施工合同,再由施工公司委派班组进场施工。当万一出现工程事故时,业主需要承担的是对包工头的雇主赔偿责任和管理责任。

四、业主选择与没有施工资质的装修公司合作的要求

如果业主聘请没有施工资质的装修公司作为管理方,在签订合同时可以作全权委托,但在合同中必须要求管理单位提供和施工单位的承包协议及施工单位的施工资质。做到这一点,业主就可以放心了。


五、业主选择与有施工资质的装修公司合作

如果业主聘请有施工资质的装修公司,那么在签订合同时作全权委托即可。


最后,小编提醒所有业主“装修无小事,签约需谨慎”,家居装修是承载一辈子或几代人的期望,业主在签约的时候,不要疏忽对《建筑装修装饰工程专业承包》资质证书的验证,以免影响工程质量和承担无谓的法律责任。







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